发布日期：2026-02-25 来源: 网络 阅读量（）
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随着南京楼市火速进入改善时代，主城极为稀缺的低密洋房，瞬间成为香饽饽，悄悄卖爆。纵观南京3大改善板块：南部新城、河西、市中心，河西和市中心根本没有洋房新盘，而在南部新城，总价800万以内，也只有一个选择，那就是保利博雅和著。并且今年，南京改善区域土地出让十分有限，南部新城更是一块宅地都没卖。因此，未来很长一段时间，博雅和著都是南京主城，800万以内你唯一能买到洋房盘，南京独一份，稀缺度不言而喻！
这是一个皇冠明珠般的存在，光是坐拥硬核地段还不够，还要有闹中取静的静谧感，静中有声，声色交织，繁华与宁静罕见兼得，生活体验感直接升升升！
地铁线路和有轨电车基本上做到全方位覆盖南京，每600m一个地铁站点即使放眼全国也是屈指可数。
项目周边规划及在建有24班的初中及48班的小学，将以“办家门口的好学校”为愿景，建立南京外国语学校南部新城教育集团。
首先，户型设计上，做到了一梯双开，每户门前都拥有独立的入户空间，低密度洋房+私享入户空间，极大提高居住舒适度和私密性。并且，四房两卫+主卧套房设计+主卫带浴缸+5.4米开间客厅+8.6米开间落地窗阳台，既阔绰又实用。
项目配备六恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，还带有智慧安防和智慧家居。
装修细节上，大门配置统一铸铝装甲子母门，达到4mm以上铝板厚度，并配备分离式四合一门锁。
客厅大块地砖连纹通铺，搭配金属踢脚线与大片的木饰面背景墙，电视背景墙选用岩板搭配拉丝枪灰色金属，美观且实用。
厨房配置博世三件套、三眼灶台、大单槽水池，预留有双开门冰箱位置。操作台面空间充足，同样提前展示了强大的厨房收纳功能。
市面上不少同户型段的产品，都不带浴缸。但博雅和著的主卫带有浴缸，同时配置智能马桶，选用唯宝、汉斯格雅等一线品牌，也设计了壁龛，方便收纳。
现在改善家庭都很注重艺术审美，而博雅和著就将高颜值沿袭到样板间设计之中，整个空间色系统一且高级，室内设计邀请了专门负责高端别墅的紫香舸的设计总监miks，全屋颜色都经过精心调制，所有的金属和部件都是定色打样的，为的就是保证色系统一。众所周知，认真装修一套房子，往往设计是最重要，也是最费钱的一个环节。来保利博雅和著“抄作业”，直接给你省下大几十万。
值得一提的是，样板间还展示了该户型强大的收纳功能，现在很多四口之家、三代同堂，家庭收纳需求逐渐旺盛。但自己装修的经验总归有限，很多人装修好住进去才开始懊悔。现在开发商提前就帮你把标准答案写好，十分人性化。
博雅和著之所以卖得火热，除了拥有低密洋房这一稀缺业态之外，地段也为其带来无可比拟的产品力。
现在的南部新城正进入利好快速兑现的爆发期，等到博雅和著交付的时候，周边地铁、商业、教育、健身中心，一应俱全。
一公里黄金生活圈内，不仅有地铁5号线年一季度通车），有地铁6号线年通车）；
有已投用的南外高中本部，有规划的幼儿园、规划48班国际路小学、规划24班国际路初中，真正实现名校一公里。如果孩子成绩够突出，完全能从幼儿园一直读到高中！
而且博雅和著与南京首座华润万象城，直线年全面开业，届时散步就能去逛顶级商场。
项目自身配套也够顶，约1100㎡的公馆风会所，打造有学习盒子、超能健身（壁球馆、健身馆、瑜伽馆）、社交聚场和大树聚场四个功能区，将公馆花园搬进小区，再现金陵风韵。
业主不用出小区，多重休闲需求就能得到满足。都说远亲不如近邻，和志趣相投的邻居在会所喝喝下午茶，聊聊孩子的教育，来场身心疗愈的瑜伽，都很是惬意。
主城稀缺低密洋房，加上真正城市级生活配套，这样的生活方式，谁不向往？正因如此，博雅和著才能吸引那么多南京中产，果断买入！
我们也相信有着共同买房眼光的朋友，入住之后也必会成为志趣相投的朋友。未来博雅和著的邻里氛围将会十分和谐。
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