发布日期：2026-04-22 来源: 网络 阅读量（）
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看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
每一座伟大的城市，都有一条承载时代荣光的滨江岸线。于上海而言，黄浦江不仅是城市的血脉，更是高端人居的价值图腾。从外滩的百年风华到陆家嘴的摩天繁华，从前滩的国际新潮到杨浦滨江的科创迭代，滨江版图不断延伸，而内中环滨江的每一寸土地，都成为城市精英竞相追逐的稀贵资产。
在 “一江一河” 国家战略与杨浦滨江科创中心规划的双重赋能下，这片承载上海工业文明记忆的土地，正蜕变为全球科创与高端居住融合的核心板块。万亿央企中海地产，以 44 载精工筑家修为，深耕上海 27 载，于杨浦滨热土，匠筑 “玖章系” TOP 级标杆作品 —— 中海云邸玖章。项目以主城罕见的低密规划、纯粹的居住属性、全维的醇熟配套与奢阔的改善户型，重新定义上海内环滨江人居高度，为城市改善家庭敬献一座可托付一生的滨江传世大宅。
买房看品牌，央企更安心。中海地产，国务院国资委直属的世界 500 强企业，位列房地产开发企业百强 TOP3，44 载布局全球 100 余座核心城市，打造超 1200 个精品项目，服务超千万业主。从上海中海建国里到中海臻如府，从城市顶豪到改善标杆，中海始终以 “工科中海” 的严苛匠心，坚守 “精工筑家、以诚致远” 的初心，每一部作品都成为区域品质标杆，以零延期、零减配的交付口碑，成为千万级置业者的首选品牌。
中海云邸玖章，作为中海 “玖系” 高端序列在上海的第五部作品，承载着中海迭代杨浦滨江人居的战略使命。项目由中海地产全资开发，备案名浩阳云筑，预售许可证号杨浦房管（2025）预字 0000376 号，从规划设计到工程施工，从精装选材到物业服务，全流程执行央企最高品控标准。区别于市场上多数混合开发项目，中海云邸玖章为 70 年纯住宅产权，无商业混杂、无公寓混居，真正打造纯粹、静谧、高端的居住氛围，让每一位业主都能享受主城滨江的私密与尊崇。
好房子更需好物业。项目由国家一级资质的中海物业全程服务，作为中国首批一级资质物业管理企业，中海物业深耕高端物业服务 30 余年，服务全国超 300 个高端项目。社区配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、专属客服管家、极速维修响应、社区环境精细化养护等高端服务，更提供家政、托管、社区活动定制等增值服务，以 “放心、安心、舒心、暖心、贴心” 的五心服务，全方位守护业主生活点滴，让居住不仅有品质，更有温度。
地段，是不动产永恒的价值核心。中海云邸玖章雄踞上海市杨浦区东外滩滨板块，地处中内环间，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线 分钟即可直达滨江步道，是板块内距离江岸最近的纯住宅项目，真正实现 “推窗见江、出门亲水” 的滨江奢居体验。
：直线 号线隆昌路站，这条 “换乘之王” 串联上海 10 条线 站连通人民广场，轻松畅达徐家汇、静安寺等核心商圈；规划中的 24 号线（超级合生汇站）近在咫尺，未来双轨交汇，出行效率再升级。
：紧邻平凉路、长阳路、内江路等城市主干道，快速接驳内环高架、中环路，自驾 15 分钟可达陆家嘴，20 分钟直达人民广场，无缝融入主城生活圈。
杨浦滨江正打造世界级滨水商业带，中海云邸玖章步行范围内，汇聚四大商业地标，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐全需求：
教育资源，是改善家庭置业的核心考量。中海云邸玖章周边名校环伺，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，更有重磅教育利好加持：
：3 公里范围内涵盖杭州路第二幼儿园、平凉路第四小学、东辽阳中学、辛灵中学、财大附中等多所优质学校，教育氛围浓厚；
：复旦国际学校正式落子杨浦滨江，与项目仅一路之隔，步行可达。作为上海顶尖国际教育资源，复旦国际学校将为业主子女提供接轨国际的优质教育，助力孩子赢在起跑线. 医疗生态，守护全家健康生活
：直线 米即达三乙医院杨浦区中心医院，科室齐全、设备先进，为全家健康保驾护航；同时临近红房子医院、新华医院等三甲医院，便捷享受优质医疗资源。
：3 公里内覆盖国家 3A 级景区黄兴公园，8.7 万平方米浣纱湖碧波荡漾，绿植繁茂，是日常休闲、亲子游玩、健身慢跑的优选去处；更可步行直达滨江步道，漫步江滩、观赏江景，感受主城难得的生态静谧。
在上海内环滨江，土地寸土寸金，多数项目容积率高达 2.6 以上，高密度居住成为常态。中海云邸玖章打破常规，以极致规划打造主城罕见的低密高绿社区，重新定义舒适人居标准。
：约 800 米环形跑道、约 500 米漫步道，串联全龄活动空间，满足健身、休闲需求；
：分龄段儿童乐园、老年康养空间、青年社交草坪、阳光会客厅、静谧阅读角等九大功能区，兼顾全龄段需求。
社区精选香樟、桂花、朴树、鸡爪槭等百余种名贵绿植，四季有景、三季有花，搭配休闲座椅、艺术小品，让每一次归家都如同穿越公园。人车分流设计，地面无车辆通行，老人孩子安心漫步，社区更安全、更静谧。
建筑采用现代简约风格，以浅灰色与米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，简洁大气、历久弥新。11-18 层小高层设计，避免超高层的压抑感，楼间距最大超 50 米，保障每一户的私密性与采光时长。
中海云邸玖章深度洞察改善家庭需求，打造建面约 92-148㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需改善、三口之家、三代同堂全维度需求。全系户型采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率最高达 87%，远超区域同类项目。每一款户型都经过数十次优化打磨，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，细节之处尽显工科匠心。
：区域稀缺无连廊设计，隐私与采光双保障；经典飞机户型，三开间朝南，南北通透；
：LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约 28㎡阔绰大方厅，待客、家庭聚会从容不迫；
：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊崇私密；双卫配置，早高峰无需排队；北向卧室可做儿童房、书房，灵活多变；
3. 建面约 125㎡ 三房两厅两卫 —— 奢阔改善空间，江景视野绝佳
：楼王专属户型，四开间朝南，南向面宽达 12.5 米，区域罕见；部分户型 270° 观景视野，俯瞰江景与园林；
：标配美诺 / 博世等国际品牌七件套，包括冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机（16 件套大容量）、蒸烤箱、净水器、垃圾处理器；
：入户玄关柜、室内踢脚线、吊顶造型、感应夜灯、USB 插座等人性化配置；
当下上海楼市，内环滨江土地供应稀缺，纯住宅项目更是凤毛麟角。中海云邸玖章作为杨浦滨区稀缺的 70 年纯住宅低密大盘，兼具地段价值、品牌价值、产品价值与配套价值，是 2026 年上海改善置业的现象级红盘。
：杨浦滨江作为上海 “一江一河” 核心段，科创、商业、教育持续落地，板块价值逐年攀升；
：项目均价约 10.8 万 /㎡，对比陆家嘴（15 万 +）、北外滩（13 万 +）、前滩（12 万 +），价格洼地明显；
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